1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市西区
25.5万円/㎡
前年比+6.2%
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カルム西野
北海道札幌市西区西野一条一丁目
札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩12分
1979年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より11%割安
相場
506万円
7.4万円/㎡
302
438
573
709
AI査定結果
推定相場価格
506万円
7.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
438万円〜573万円
6.4万円/㎡〜8.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
17.6%
最終更新日: 2025年12月16日
カルム西野
450万円（6.6万円/㎡）/ 5階 / 68.14㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 450万円 | 6.6万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 500万円 | 7.3万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 550万円 | 8.1万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 780万円 | 8.7万円 | 3階 | 89.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 620万円 | 9.1万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 960万円 | 10.7万円 | 3階 | 89.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 650万円 | 9.5万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 690万円 | 10.1万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は6.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | カルム西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅12分 | 450万円 | 6.6万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/29 | 共栄ハイツ 札幌市西区発寒十条六丁目 | 発寒駅12分 | 400万円 | 7.7万円 | 51.98㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/22 | 西野第2団地1号棟 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅19分 | 450万円 | 5.4万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/26 | 西野第2団地2号棟 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅23分 | 430万円 | 5.2万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 450万円 | 6.6万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/10 | サンオーハイツ 札幌市西区西野二条二丁目 | 発寒南駅13分 | 350万円 | 5.8万円 | 60.83㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/17 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 450万円 | 5.8万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/24 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 530万円 | 7.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/08 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 560万円 | 7.9万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/25 | 山の手ハイデンス 札幌市西区山の手五条九丁目 | 琴似駅25分 | 430万円 | 8.2万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/15 | エスカイア八軒 札幌市西区八軒六条西四丁目 | 八軒駅13分 | 400万円 | 7.0万円 | 56.98㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/24 | 八軒5条西1丁目琴似タウンハウス 札幌市西区八軒五条西一丁目 | 八軒駅9分 | 550万円 | 6.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1981年 | 71戸 | 木造 |
| 2025/12/16 | トーカン琴似キャステール 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 350万円 | 5.7万円 | 61.37㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | クリーンことにコーポ 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅4分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/08 | 大輝ビル 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅2分 | 300万円 | 5.9万円 | 51.28㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | 山の手ガーデンハイツA棟 札幌市西区山の手一条五丁目 | 二十四軒駅18分 | 490万円 | 7.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/23 | 二十四軒ハイツB棟 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 599万円 | 8.2万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/28 | ラポール二十四軒3号館 札幌市西区二十四軒一条六丁目 | 二十四軒駅5分 | 598万円 | 7.2万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1976年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市西区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は札幌市西区の平均と比較して74.1%割安です。